优质问答
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夫妻闹离婚时，房产的处理需依据具体情况而定。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么该房产归其个人所有，不参与离婚财产分割。若是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买的房产，一般会按照以下方式处理：首先，双方可协商决定房产的归属。若协商一致，可签订书面协议明确房产归一方或双方共同所有，并办理相关产权变更手续。若协商不成，法院通常会根据房产的具体情况及双方对房产的贡献等因素进行判决。比如，双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，对于婚后以夫妻共同财产购买并登记在一方名下的房产，即便只登记一人，也属于夫妻共同财产，按上述原则处理。总之，离婚房产处理要综合多方面因素，以公平合理保障双方权益为原则。
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