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婚前购房婚后还贷款是共同财产吗

2026.02.14婚姻家庭5人浏览

婚前购房婚后还贷款部分，通常属于夫妻共同财产。
婚前一方支付首付款并取得房产证，该房产为其个人财产。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权主张权益。婚后共同还贷使用的是夫妻共同财产，这部分款项及其对应的房屋增值价值，应视为夫妻共同财产进行分割。
判断时，需考量双方对房屋的贡献等因素。比如，双方婚后共同还贷的金额、还贷时长、房屋增值幅度等。具体分割方式可由双方协商，协商不成的，可通过诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法院一般会根据房屋的实际情况，综合确定补偿的具体数额和方式，以平衡双方利益，保障公平合理。总之，婚后还贷款部分在离婚等涉及财产分割时，会被认定为夫妻共同财产进行相应处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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