优质问答
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离婚时房产分割需依具体情形而定。若房产为夫妻一方在婚前购买，且登记在其名下，通常认定为其个人财产，离婚时不参与分割。若是夫妻在婚姻关系存续期间共同出资购买房产，无论登记在一方或双方名下，一般均视为夫妻共同财产。分割时，可由双方协商处理，协商一致的，按协商结果分配；协商不成的，法院会综合多方面因素判决。常见的判决方式有：若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式，出价高者得房；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构对房屋进行评估，以评估价为基础，结合具体情况确定房屋归属，并由取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。此外，还有一些特殊情况，如婚后一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，该房产可按双方父母的出资份额按份共有，当事人另有约定的除外。
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