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离婚时婚前房屋如何分割财产

2026.02.13婚姻家庭7人浏览

法律解答离婚时，婚前房屋一般属于夫妻一方的个人财产，不参与离婚财产分割，但存在特殊情况除外。
法律依据民法典第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产。
核心分析
1. 一般情况下，婚前购买的房屋，其产权登记在一方名下，那么该房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2. 若婚前购房由双方出资，但产权登记在一方名下，根据具体情况，可能认定为按份共有，离婚时按出资比例分割。
3. 如果婚后对婚前房屋进行了扩建装修等，增值部分可能需要适当分割。
实务建议
1. 收集房屋购买的相关证据，如购房合同付款凭证等，证明房屋购买时间及出资情况。
2. 若涉及婚后对房屋的添附等情况，保留相关费用支出凭证。
3. 若对房屋分割有争议，可先协商，协商不成可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。在诉讼过程中，按照法院要求提供相关证据和材料，配合法院的审理程序。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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