优质问答
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夫妻一方私自卖房的合同可能有效。1. 若第三人符合善意取得的构成要件，合同有效。根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产的所有权：（一）受让人受让该不动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。在此情况下，合同对夫妻双方具有约束力。2. 若不符合善意取得条件，另一方追认或构成表见代理，合同也有效。若另一方对私自卖房行为进行追认，合同自追认时起有效；若存在使第三人有理由相信卖房人有代理权的情形构成表见代理，合同同样有效。 反之，若不符合上述任何情形，另一方不追认，合同可能被认定无效。
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