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婚前一方按揭买的房子离婚后怎么分配

2026.02.12婚姻家庭6人浏览

1. 婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条）
2. 若双方对房屋归属及补偿能协商一致，按协商结果分配。若协商不成，法院一般会将房屋判给登记方，同时登记方需对另一方进行补偿，补偿数额综合考虑房屋增值情况、共同还贷金额等因素。

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