优质问答
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业主委员会由业主大会选举产生。首先需满足一定条件比如小区入住率达到一定比例或交付使用一定年限等具体依当地法规而定。然后筹备组负责业主大会的筹备工作包括确定业主身份、人数及投票权数拟定业主大会议事规则等。筹备工作完成后召开首次业主大会会议。由业主推选的业主代表或业主本人参加投票选举产生业主委员会委员。委员人数通常为5至11人的单数需具备一定条件如具有完全民事行为能力、遵守法律法规和管理规约等。选举过程要遵循公开、公平、公正原则记录投票结果并公示。当选的业主委员会委员组成业主委员会负责执行业主大会的决定代表业主维护合法权益监督物业服务企业履行合同等。业主委员会产生后需向物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府备案。优势在于能代表业主意愿维护共同利益。劣势可能在于选举过程中可能存在个别业主不配合等情况。关键证据如业主身份信息、投票记录等需妥善保存以确保选举程序合法有效。风险方面若选举程序不规范可能引发纠纷。解决路径可通过协商、调解等方式化解矛盾；若协商不成可通过行政投诉等方式纠正不规范行为确保业主委员会依法依规产生。
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