优质问答
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夫妻房产离婚后的分割方式如下：1. 协议分割：双方可以协商一致，按照自己的意愿对房产进行分割，签订书面协议，该协议具有法律效力。法律依据为《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。2. 法院判决分割：若双方无法达成协议，则由法院根据房产的具体情况进行判决。例如，房产是婚前一方购买，婚后共同还贷的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。法律依据为相关司法解释。3. 考虑因素：法院判决时会考虑诸多因素，如双方的经济状况、抚养子女情况等，以保障公平合理。比如，抚养子女一方可能在房产分割上会适当照顾。4. 房产性质：明确房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。如果是一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。总之，离婚房产分割需先看双方意愿，协商不成则由法院依据法律和实际情况判决，关键在于准确认定房产性质及考虑各方权益平衡。
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