优质问答
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开发商逾期交房，业主可通过以下方式维权：1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于交房时间及逾期交房违约责任的条款，明确开发商应承担的责任。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2. 发函催告：业主可书面发函给开发商，要求其按照合同约定交付房屋，并明确告知逾期交房的违约责任及后果。3. 与开发商协商：主动与开发商沟通，了解逾期交房的原因，协商解决方案，如要求开发商支付违约金、赔偿损失等。4. 提起诉讼：若协商无果，业主可依据合同约定和相关法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如继续履行交房义务、支付逾期交房违约金、赔偿因逾期交房造成的损失等。起诉时需准备好购房合同、催告函、相关损失证据等材料。5. 申请仲裁（若合同有仲裁约定）：若购房合同约定了仲裁条款，业主可向约定的仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任。仲裁裁决具有终局性，一方不履行的，另一方可申请强制执行。
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