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期房交房前是否可以退房

2026.02.03房产纠纷7人浏览

期房交房前通常是可以退房的，但要根据具体情况承担相应责任：
1. 因开发商原因：若开发商存在逾期交房、房屋质量严重问题、擅自变更规划设计等违约行为，购房者有权退房。比如开发商未按合同约定时间交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房者就可解除合同。法律依据是《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2. 购房者自身原因：如果购房者因个人经济状况变化等自身原因想退房，一般需与开发商协商。若合同中有关于退房的约定，按约定执行；若没有，可能要承担一定违约责任，如支付违约金等。
3. 不可抗力因素：因不可抗力致使合同目的不能实现，如自然灾害等导致房屋无法按原计划交付，购房者可以退房且不承担违约责任。
总之，期房交房前退房要依据具体情形判断是否符合法定或约定条件。购房者需仔细查看购房合同条款，与开发商积极沟通协商，以妥善解决退房事宜，维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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