优质问答
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买商品房交了定金是否可以退，需视具体情况而定：1. 因购房者原因：如果购房者因自身原因不想买房了，比如不想买了、自身经济状况变化无力购买等，一般定金不能退。根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的真实情况（如房屋质量问题、抵押情况等），购房者有权要求退还定金。因为这种情况下开发商违反了诚实信用原则，导致合同目的无法实现。若开发商未按约定时间交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付，购房者可要求退定金。这是因为开发商违约在先，致使购房者合同目的难以实现。3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致商品房买卖合同无法履行，定金应当退还。这体现了公平合理的原则，双方都无过错不应承担不利后果。
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