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购房给的定金可以退吗

2026.02.03房产纠纷8人浏览

购房定金是否可以退，需视具体情况而定：
1. 因购房者原因：如果购房者因自身原因不想买房了，比如在规定时间内不履行签约义务等，根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以这种情况下定金一般不能退。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同无法签订或无法履行的情况，购房者有权要求开发商退还定金。例如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等。
3. 不可归责于双方的原因：因不可抗力等不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因自然灾害等导致购房合同无法继续履行。
4. 合同未成立或无效：如果认购协议等相关合同不成立、无效或者被撤销，那么收取定金的一方应将定金返还给支付方。
5. 开发商未取得相关证件：如果开发商在收取定金时未取得预售许可证等必要证件，购房者可以要求退还定金。
总之，购房定金能否退还关键在于导致合同无法履行的原因归属哪一方。购房者要注意保留相关证据，以便在需要时维护自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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