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房屋租赁合同是什么合同类型

2026.02.03合同纠纷4人浏览

房屋租赁合同属于租赁合同类型。
1. 从性质上看，它是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这是一种双务有偿合同，双方都享有权利并承担相应义务。
2. 从法律特征来说，具有诺成合同的特点，即双方当事人意思表示一致合同即成立，无需以交付房屋等为合同成立要件。
3. 房屋租赁合同是要式合同，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
4. 它明确了租赁双方的权利义务，比如出租人有交付适租房屋的义务，承租人有合理使用房屋及按时支付租金的义务等。
5. 在合同履行过程中，若一方违反合同约定，另一方有权依据合同约定及相关法律规定要求违约方承担违约责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
6. 房屋租赁合同还涉及到租赁物的维修、使用限制、转租等一系列具体规定，以保障租赁关系的稳定和公平。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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