优质问答
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1. 首先要了解房屋他项权证到期的影响：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。他项权证到期后，抵押权等相关权利并不当然消灭，但在实际操作中，可能会影响相关权益的顺利实现。2. 办理延期手续的时间：一般建议在他项权证到期前一定期限内办理延期，通常可以提前一个月左右开始准备相关材料并申请办理，以确保手续能顺利衔接，避免出现权利真空期。3. 所需材料：申请书：写明申请延期的原因、房屋基本情况等。身份证明：抵押双方的身份证等有效证件。他项权证原件。借款合同或抵押合同等相关主债权合同。可能还需要提供抵押物的评估报告等（具体依当地规定）。4. 办理流程：抵押双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出申请。登记机构受理申请后，会对提交的材料进行审核。审核通过后，会重新办理房屋他项权证的延期登记手续，换发新的他项权证。5. 注意事项：各地不动产登记机构的具体要求和办理流程可能会有差异，办理前最好先咨询当地登记机构，确保准备齐全材料。要注意及时关注相关政策变化，以免因政策调整影响延期手续办理。
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