优质问答
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1. 要求开发商继续履行合同：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若购房者有意愿，可要求开发商按原合同约定价格交付房屋。2. 主张违约金赔偿：查看购房合同中关于开发商违约的违约金条款，按约定要求开发商支付违约金。例如合同约定了房价上涨时开发商违约需支付房价一定比例的违约金，就依此执行。3. 解除合同并要求赔偿损失：若开发商违约严重影响购房者购房目的实现，购房者可依据《民法典》第五百六十三条规定解除购房合同，并要求开发商赔偿因房价上涨造成的差价损失、已支付的购房款利息等直接损失。4. 协商解决：首先尝试与开发商友好协商，明确表达其违约行为及购房者的诉求，争取达成双方都能接受的解决方案。5. 申请仲裁或提起诉讼：若协商不成，可根据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在诉讼或仲裁中，需提供充分证据证明开发商违约及自身损失情况。
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