我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 房屋居住权是否可以买卖呀

房屋居住权是否可以买卖呀

2026.02.02房产纠纷9人浏览

房屋居住权不可以买卖。
1. 居住权的性质决定其不能买卖：居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。它是一种用益物权，其设立目的是保障特定人对房屋的居住使用权益，具有人身属性。
2. 法律依据：根据相关法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这明确了居住权的不可转让性。
3. 买卖居住权的风险：如果进行居住权买卖，可能导致交易无效。对于购买方而言，无法获得预期的居住权益，已支付的款项可能无法追回；对于出售方来说，也会面临法律责任和经济损失。
4. 正确的处理方式：若涉及居住权相关问题，应依据法律规定和合同约定来确定各方权利义务。如需变更居住权等情况，应通过合法程序进行，比如与房屋所有权人协商并依法办理相关手续，不可擅自进行买卖等违规操作。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房屋居住权是否可以买卖呀”相关问答

购房人未取得房屋所有权能不能出售房产

购房人未取得房屋所有权不能出售房产，主要基于以下几点： 1. 产权归属：根据相关法律规定，房屋所有权以登记为准。未取得房屋所有权，意味着购房人尚未在法律上完全拥有该房屋，此时并无完整的处分权。 2. ... 查看更多
交房后多长时间可以拿到房产证

1. 一般情况下，在商品房买卖合同中会对办理房产证的时间作出约定。若合同有约定，按约定时间办理。 2. 若合同未约定，依据相关法律规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除... 查看更多
房产证丢了怎么办

房产证丢失后，可按以下步骤处理： 1. 挂失：前往房屋所在地的不动产登记机构申请挂失。需携带本人身份证等有效身份证明。依据相关规定，不动产登记机构受理挂失申请后，会对房屋产权状况进行核实。 2. 补办... 查看更多
居住权与所有权优先的是哪一个

居住权与所有权不存在绝对的优先关系，需要根据具体情况判断： 1. 一般情况下，所有权具有完整性和全面性，涵盖占有、使用、收益和处分等权能。但居住权设立后，所有权人在一定程度上受到限制。比如，所有权人不... 查看更多
房屋转租有什么需要注意

房屋转租需注意以下方面： 1. 明确转租条件：查看租赁合同中关于转租的具体约定，若无明确禁止，一般在经出租人同意后可转租。依据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 ... 查看更多
买房交了定金后不想买了定金还可以退吗

买房交了定金后不想买了，定金是否可以退需要分情况来看： 1. 因购房者自身原因不想买：如果是购房者个人原因不想买房了，比如临时改变主意等，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定... 查看更多