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民法典逾期交房如何要违约金

2026.02.02房产纠纷6人浏览

根据民法典相关规定，遇到逾期交房要违约金可按以下步骤操作：
1. 查看购房合同：合同中会明确约定逾期交房的违约金计算方式和支付条件等条款，仔细核对这些内容，确定自己的权益范围。
2. 收集证据：比如开发商发出的交房逾期通知、与开发商沟通协商逾期交房事宜的记录（如聊天记录、通话录音等）、房屋实际交付时间的相关凭证等。
3. 书面催告：以书面形式向开发商发出催告函，要求其按照合同约定支付违约金，并明确告知其违约行为及应承担的责任，同时限定合理的支付期限。
4. 协商解决：主动与开发商联系，就违约金问题进行协商，争取达成一致解决方案。
5. 申请仲裁或提起诉讼：若协商不成，可依据购房合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径要求开发商支付违约金。在诉讼过程中，需提供充分的证据支持自己的主张。
6. 要求继续履行合同等：除违约金外，还可根据实际情况要求开发商继续履行交房义务等，以维护自身合法权益。
总之，要依据合同和法律规定，通过合法途径积极主张逾期交房违约金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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