优质问答
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离婚后房子过户给孩子主要有以下两种常见方式方式一赠与1. 法律依据根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定。2. 办理流程双方签订赠与协议明确将房屋赠与孩子。然后携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心申请办理过户登记。一般需要缴纳一定的契税等费用。3. 优势手续相对简便费用相对不高。4. 劣势赠与房产后在符合法定情形时赠与人可能无法撤销赠与。5. 关键证据赠与协议。方式二买卖1. 法律依据遵循民法典合同编中关于买卖合同的规定。2. 办理流程双方签订房屋买卖合同约定房屋价格等条款。之后按规定缴纳税费携带相关材料到不动产登记中心办理过户。3. 优势孩子获得房屋产权明晰不存在赠与撤销风险。4. 劣势可能涉及较高税费尤其是房屋未满一定年限时。5. 关键证据房屋买卖合同。风险与策略分析风险办理过程中若材料不齐或不符合规定可能导致过户受阻。策略提前准备好材料确保符合要求。若选择赠与可考虑对赠与撤销情形进行约定。解决路径方面协商是最便捷的双方能快速达成一致办理。调解可由第三方介入协调。行政投诉一般不适用于此情况。仲裁需事先约定仲裁条款。诉讼则是在协商等无法解决时的最终手段时间和金钱成本相对较高。
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