优质问答
优质问答
法律解答：楼下漏水，楼上是否承担修理责任需视具体情况而定。若因楼上原因导致楼下漏水，楼上通常需承担修理责任；若为房屋自然老化等原因，责任划分较复杂。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。核心分析：首先看漏水原因。若是楼上装修不当、管道破裂等楼上自身原因导致漏水，楼上业主有义务承担修理责任，因其行为侵犯了楼下业主的合法权益。若房屋本身质量问题导致漏水，在保修期内由开发商负责；超过保修期，可能需动用公共维修基金等，具体需根据实际情况确定责任主体。关键在于确定漏水源头。实务建议：先确定漏水原因，可查看自家管道、装修等情况。若怀疑是房屋质量问题，可联系开发商或物业公司。收集好漏水相关证据，如照片、视频等。若与楼上协商不成，可请求物业公司调解，或通过业主委员会协调。仍无法解决，可考虑向法院起诉，通过法律途径明确责任并要求赔偿。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
