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父母出资买房离婚的时候应当怎样分割

2026.01.20婚姻家庭2人浏览

法律解答：父母出资买房离婚时的分割情况较为复杂，需区分是婚前出资还是婚后出资，以及出资性质等。若为婚前一方父母出资且产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后一方父母出资且产权登记在自己子女名下，一般也认定为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院判决。婚后双方父母出资的，无论登记在谁名下，都按照出资比例按份共有。
法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条。
核心分析：
1.婚前一方父母出资：关键看产权登记，登记在自己子女名下就是个人财产，出资方子女对房屋有完全处分权。
2.婚后一方父母出资：登记在自己子女名下是个人财产，若登记双方名下则是共同财产，夫妻双方有平等处理权。
3.婚后双方父母出资：按份共有，根据出资比例确定各自份额。
实务建议：收集好出资的相关证据，如银行转账记录、购房合同等。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，并在诉讼中明确房屋出资情况及分割诉求。法院会根据证据和法律规定进行审理和判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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