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租房合同违约金一般几个月

2026.01.19合同纠纷5人浏览

租房合同违约金数额并无固定为几个月租金的标准。
违约金由双方在合同中自行约定。一般会根据违约情形及可能造成的损失来确定。
若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
例如，承租人提前解约，可能需按合同约定支付相当于1 - 3个月租金的违约金。但如果房东因承租人违约遭受的实际损失远超此数额，房东可主张增加违约金。
总之，违约金以弥补损失为主旨，具体数额依合同约定及实际情况而定，遵循公平合理原则。（《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。）

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