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二手房签了合同未网签不想买了要付违约金吗

2026.01.19合同纠纷5人浏览

法律解答：二手房签了合同未网签不想买了，通常需要付违约金。
法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失损失损失等违约责任。
核心分析：
1.买卖双方签订的二手房合同具有法律效力，双方都应依约履行。买方不想买构成违约。
2.违约金旨在弥补守约方因违约方违约造成的损失。
3.关键在于合同中是否约定了违约金条款以及违约情形。
实务建议：
1.查看合同中关于违约金的具体约定，包括金额或计算方式。
2.与卖方协商，看能否通过支付一定违约金解决问题。
3.若协商不成，卖方可能会依据合同约定追究违约责任，买方可能面临诉讼等法律程序。收集好合同、沟通记录等证据，准备应对可能的纠纷。若对法律责任有疑问，可咨询律师或向当地房地产管理部门了解相关政策及处理流程。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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