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没签书面的租房合同是否有效

2026.01.19合同纠纷7人浏览

法律解答：没签书面租房合同不一定无效。如果租赁期限在六个月以上，视为不定期租赁，合同仍然有效；但租赁期限不满六个月的，当事人可以随时解除合同，合同效力相对不稳定。
法律依据：《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
核心分析：
适用逻辑：对于租赁期限六个月以上的，书面合同是为了明确双方权利义务，未签书面合同但能确定租赁期限的，合同依然成立生效。
权利义务：不定期租赁中，双方都有随时解除合同的权利，但需在合理期限前通知对方。
关键要件：主要看租赁期限是否达到六个月以上。
实务建议：
若租赁期限不满六个月，建议尽量签订书面合同明确权利义务。
若已形成不定期租赁，解除合同前最好提前合理时间通知对方，可通过短信、微信、书面函件等方式通知，并保留通知凭证。
若产生纠纷，可收集如租金支付凭证、聊天记录、证人证言等证据，协商不成可向法院起诉解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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