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租房合同没写违约金违约了如何处理

2026.01.19合同纠纷6人浏览

法律解答：租房合同没写违约金，一方违约时，另一方仍可要求违约方承担违约责任，如赔偿损失等。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析：
1.适用逻辑：即便合同未约定违约金，违约方不履行或不当履行合同义务就构成违约，需承担违约责任。
2.权利义务：守约方有权要求违约方承担违约责任，违约方有义务赔偿守约方因违约造成的损失。
3.关键构成要件：存在违约行为，且该行为给对方造成了损失。
实务建议：
1.收集证据：如因对方违约导致的额外费用支出凭证、重新寻找房源的相关记录等。
2.协商解决：先与违约方友好协商，要求其承担赔偿责任。
3.若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际损失等情况判定违约方应承担的责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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