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预售合同和网签合同的区别

2026.01.18合同纠纷7人浏览

1. 定义与性质：
预售合同是在房屋未建成时购房者与开发商就未来房屋买卖事宜签订的合同具有预约合同性质。网签合同则是在房屋具备销售条件后对已达成的房屋买卖交易在网上进行备案的合同是正式的买卖合同。
2. 签订时间：
预售合同在项目取得预售许可证后即可签订通常在房屋建设过程中。网签合同在房屋竣工并通过相关验收具备交付条件后签订。
3. 内容：
预售合同主要约定房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等基本买卖条款因房屋未实际建成部分细节可能待定。网签合同内容更详细具体包括房屋实测面积、房屋质量标准、违约责任等明确条款以保障交易双方权益。
4. 效力：
预售合同依法成立即生效约束双方履行约定。网签合同备案后具有更强公示效力对抗第三人保障购房者权益防止开发商一房二卖等情况。

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