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农村买房不过户签协议有效吗

2026.01.18合同纠纷5人浏览

农村房屋买卖协议的效力需视具体情况而定。
一般来说同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖协议若符合法律规定的形式要件通常是有效的。比如双方意思表示真实协议内容不违反法律法规强制性规定等即使不过户协议也具有法律效力。《民法典》第四百六十九条规定当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容并可以随时调取查用的数据电文视为书面形式。
但如果是不同集体经济组织成员间的房屋买卖可能因违反宅基地相关规定而存在效力瑕疵。这种情况下协议可能被认定为无效或可撤销。所以农村买房不过户签协议是否有效关键在于买卖双方是否属于同一集体经济组织等因素。

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