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租房合同加一句什么话能免除房东责任

2026.01.18合同纠纷4人浏览

1. 可添加“因不可抗力因素导致房屋损坏、影响正常居住使用或造成租客损失的房东不承担责任”。根据《民法典》第五百九十条规定因不可抗力不能履行合同的不承担民事责任法律另有规定的依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。这样能在诸如自然灾害等不可预见事件发生时免除房东相关责任。
2. 还可写“租客应合理使用房屋及其附属设施因租客使用不当造成损坏或引发的任何问题房东不承担赔偿及维修责任”。这明确了租客合理使用房屋的义务若因租客自身原因导致房屋出现状况房东无需负责。
3. 另外“未经房东书面同意租客擅自对房屋进行改造、装修等行为引发的一切后果房东概不负责”。这对租客改造房屋的行为进行限制若租客违规操作房东可依此条款免除责任。

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