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购房合同备案了能撤销吗

2026.01.18合同纠纷4人浏览

购房合同备案后通常是可以撤销的。
1. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用买受人有权请求解除合同和赔偿损失可撤销备案。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定出卖人交付使用的房屋存在质量问题在保修期内出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2. 若开发商存在欺诈行为如故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等导致合同无效或者被撤销、解除的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任此时可撤销备案。
3. 双方协商一致也可撤销购房合同备案。
一般需按规定流程提交申请及相关证明材料经相关部门审核通过后办理撤销手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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