优质问答
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1. 首先查看租赁合同约定：若合同中有关于家电损坏赔偿的具体条款应按照合同执行。比如约定了正常使用下家电自然损坏由房东负责维修或更换因租户使用不当造成损坏由租户赔偿等就依约处理。2. 其次判断损坏原因：若是正常使用中的自然损耗如电器老化等非租户故意或重大过失导致一般由房东承担维修或更换责任。例如《民法典》第七百一十条规定承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损耗的不承担赔偿责任。若因租户使用不当如违规操作等造成损坏租户需赔偿。比如租户过度使用电器致其损坏应照价赔偿。3. 最后确定赔偿方式：能维修的尽量维修恢复原状维修费用由责任方承担。无法维修的按家电的市场价值折旧赔偿。可参考购买时价格及使用年限等确定折旧后的价值。
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