优质问答
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法律解答：租房不想住了想退租，首先需查看租赁合同中关于提前退租的约定。若没有约定，应与房东协商，在房东同意的情况下可以退租。法律依据：《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。核心分析：若为不定期租赁，承租人可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知出租人。若合同有关于提前退租的违约条款，承租人提前退租需承担违约责任。关键在于合同约定以及是否对租赁物造成损坏等情况。实务建议：仔细查看租赁合同，明确自己是否有提前退租的权利及需承担的责任。与房东友好协商，说明退租原因，争取房东同意。若房东同意，签订解除租赁合同的协议。清理好房屋，确保没有损坏物品和拖欠费用，按照约定退还房屋钥匙等物品。若房东不同意，又坚持退租，可考虑承担一定违约责任以换取房东同意。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
