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法律解答：房屋买卖合同签订后违约，违约赔偿数额需根据合同约定及实际损失情况确定。若合同有明确违约金条款，依约赔偿；若未约定，按违约造成的损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。核心分析：合同约定优先，若有违约金条款，违约方应按约定赔偿。若未约定，受损方需证明实际损失，违约方赔偿实际损失。关键在于合同约定及损失的证明。实务建议：收集合同及相关履行凭证，证明合同关系及违约事实。保留因对方违约造成损失的证据，如费用支出凭证等。先尝试与对方协商赔偿，协商不成可依合同约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼解决。
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