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租房几天不想租了能退回多少钱

2026.01.17合同纠纷2人浏览

法律解答:租房几天不想租了,能否退回钱以及能退回多少,需视具体情况而定。一般情况下,如果提前解约构成违约,可能无法全额退回租金等费用;若符合法定或约定的解除情形,则有可能退回部分或全部费用。
法律依据:《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析:首先看租赁合同中对于提前解约有无约定,若有约定按约定处理。若没有约定,要判断提前解约是否符合法定解除情形,比如因不可抗力致使不能实现合同目的等。若不符合上述情况,提前解约构成违约,违约方需承担违约责任。房东有权要求租客按照合同约定支付违约金,违约金可用于弥补房东因租客提前解约造成的损失,如重新寻找租客期间的空置损失等。
实务建议:租客应查看租赁合同,明确提前解约的相关条款。若想协商退回部分费用,可与房东友好沟通,说明提前解约的原因,争取房东理解。若协商不成,可收集好支付租金等费用的凭证等相关证据,以备后续可能出现的纠纷。若认为房东要求的违约金过高,可根据《民法典》第五百八十五条规定,请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律程序上,可先尝试与房东协商解决,协商无果可考虑向当地的基层调解组织申请调解,调解不成可向法院提起诉讼。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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