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法律解答：若签订三年的租房合同，提前不租构成违约，需承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：适用逻辑：租户提前不租属于不履行合同义务，应依约担责。权利义务：房东有权要求租户继续履行合同或承担违约赔偿；租户有按约履行合同的义务，提前解约需承担违约责任。关键要件：合同明确约定租赁期限为三年，租户提前提出不再租赁。实务建议：查看合同约定的违约条款，明确违约赔偿方式。收集租户提前通知不租的证据，如书面通知、聊天记录等。与租户协商解决方案，若协商不成，可向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。法律程序一般是先立案，法院审理后作出判决。
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