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法律解答：提前退租属于违约行为，应承担违约责任。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：租赁合同是双方的约定，租客提前退租违反了合同约定，构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，如支付违约金等。关键构成要件在于租赁合同的约定以及租客提前退租的事实。实务建议：查看租赁合同中关于提前退租的具体条款，明确违约责任及违约金数额。若合同未明确，房东可与租客协商赔偿事宜，如协商不成，可收集租赁合同、沟通记录等证据。如无法协商解决，房东可向人民法院提起诉讼，要求租客承担违约责任，通过法律途径维护自身权益。诉讼流程一般为准备起诉状及证据材料，向法院立案，然后等待法院审理判决。
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