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房租不租了剩余的房租可以退吗

2026.01.17合同纠纷6人浏览

法律解答：房租不租了，剩余房租是否能退需视具体情况而定。如果是租客单方面违约提前退租，一般不能要求退还剩余房租；若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，或者房东存在违约行为等，租客可能有权要求退还剩余房租。
法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，不承担民事责任，法律另有规定的，依照其规定。
核心分析：
若租客违约，应承担违约责任，房东有权扣除相应费用，剩余房租可能不退。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，双方互不担责，租客可要求退还剩余房租。
若房东违约，租客可解除合同并要求退还剩余房租及赔偿损失。
实务建议：
若因不可抗力退租，需收集相关证明，如政府发布的灾害通知等。
若房东违约，保留好相关证据，如聊天记录、合同约定等。
先与房东协商，协商不成可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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