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法律解答：提前退租属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。核心分析：合同一旦签订即具有法律效力，双方应依约履行。提前退租违反了合同约定的租赁期限义务。出租方有权要求承租方承担违约责任，如支付违约金等。关键在于合同中对提前退租违约责任的具体约定。承租方的权利是在合理范围内使用租赁房屋，义务是按约支付租金并完整履行租赁期限。实务建议：查看租赁合同中关于提前退租的具体条款，明确违约责任承担方式。若合同未明确，可与出租方协商解决，争取降低违约赔偿。收集好与租赁相关的证据，如租金支付凭证、房屋交接记录等。若协商不成，出租方可能会通过法律途径解决，承租方应积极应对，按时参加诉讼等法律程序，依法维护自身合法权益。
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