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租房没到期不住了可以退租金吗

2026.01.17合同纠纷5人浏览

法律解答:租房没到期不住了,一般情况下不能直接要求退还全部租金。
法律依据:根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
核心分析:
租赁双方签订的合同具有法律效力,租客提前退租属于违约行为。
房东有权要求租客按照合同约定承担违约责任,如扣除一定租金等。
关键构成要件是租客是否违反了租赁合同中关于租赁期限等相关约定。
实务建议:
查看租赁合同中关于提前退租的具体约定,了解需承担的责任。
与房东协商,诚恳说明退租原因,争取房东同意部分退还租金。
若协商不成,可收集自己已提前通知房东等相关证据,以备可能出现的纠纷。若房东坚持不退还租金引发争议,可考虑向房屋所在地的基层调解组织申请调解,或通过民事诉讼解决,但需承担可能败诉的风险及相应诉讼成本。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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