优质问答
优质问答
法律解答：卖房对方违约，守约方有权解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。核心分析：适用逻辑：对方违约行为严重影响合同目的实现，守约方即可解除。权利义务：守约方有解除合同权利，违约方应承担违约责任。关键构成要件：一是对方存在违约行为，如逾期付款、拒绝履行合同义务等；二是该违约行为致使合同目的无法实现。实务建议：收集证据：如合同、违约方违约的通知、沟通记录、催告函等。通知对方：以书面形式通知违约方解除合同，并说明解除理由及依据。若协商不成：可向法院提起诉讼，请求法院确认合同解除效力，并要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。在诉讼过程中，需提供充分证据证明对方违约及己方损失情况。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
