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承租人提前解除合同是否属于违约

2026.01.16合同纠纷5人浏览

法律解答:承租人提前解除合同一般属于违约。
法律依据:《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同中,承租人提前解除合同,违反了合同约定的租赁期限等义务,构成违约。
核心分析:
适用逻辑:租赁合同依法成立即具有法律效力,双方应依约履行。承租人提前解约破坏了合同的稳定性和对方预期利益。
权利义务:承租人有按约使用租赁物并在期满归还的义务,提前解约违反此义务。出租人有权要求承租人承担违约责任。
关键要件:需证明租赁合同合法有效,且承租人提前解约这一事实。
实务建议:
收集证据:如租赁合同、解约通知、沟通记录等,证明承租人提前解约。
协商解决:先与承租人协商,要求其承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
法律途径:协商不成,可向法院起诉,要求承租人继续履行合同或承担违约责任,通过法律维护自身权益。起诉时需准备好相关证据,按照民事诉讼程序进行。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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