优质问答
优质问答
法律解答：商品房购房合同遗失，可采取相应补救措施。法律依据：根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。核心分析：从权利义务看，购房合同是购房者与开发商确定买卖关系及双方权利义务的重要凭证。关键构成要件：合同遗失不影响合同本身已存在的效力及双方基于合同产生的权利义务关系。实务建议：若未办理合同登记备案：购房者可与开发商协商重新签订合同，一般开发商存有合同原件，重新签订时核对好房屋基本信息、价格、付款方式等条款。若已办理合同登记备案：购房者可持本人有效身份证件到当地房地产管理部门申请查阅合同原件，申请复制或要求出具相关证明文件。需注意按规定缴纳查阅、复制等费用。收集其他相关凭证，如购房发票、契税完税证明、房屋交接单等，辅助证明购房事实。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
