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租房水管爆裂漏水损失谁负责呢

2026.01.16合同纠纷4人浏览

1. 若水管爆裂是因自然老化等非人为因素：
一般由房东负责维修并承担损失。因为房东有义务保证出租房屋设施完好可用。
比如房屋使用多年，水管正常老化爆裂，房东应及时维修，若因未及时维修导致租户财产损失，房东需赔偿。
2. 若是租户使用不当造成水管爆裂：
租户需承担维修责任和相应损失赔偿。例如租户过度用力拧动水龙头导致水管接口处爆裂。
3. 若难以确定是自然老化还是租户原因：
可先查看水管爆裂处的具体状况，结合房屋使用年限等判断。
若双方都无确凿证据证明责任归属，可协商共同承担维修费用和部分损失，以公平合理解决问题。
总之，确定责任关键看爆裂原因，按上述原则划分责任，以保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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