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物业合同到期后如何处理

2026.01.16合同纠纷4人浏览

法律解答:物业合同到期后,若双方没有续签合同,原合同的权利义务终止。
法律依据:《民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
核心分析:
合同到期后,双方不再受原合同约束。
业主和物业都应遵守诚实信用原则处理后续事宜。
关键在于合同是否到期且有无续签。
实务建议:
业主可关注合同到期时间,提前了解物业后续安排。
物业应提前通知业主合同到期,并告知是否续约意向。
若决定不再续约,物业需做好交接工作,如提供相关资料、结清账目等。业主可监督交接过程,确保自身权益。
若有纠纷,可通过协商解决,协商不成可向当地住建部门或相关调解机构寻求帮助,必要时通过诉讼维护权益。

以上是律师的法律建议,如有疑问,欢迎进一步咨询。

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