优质问答
优质问答
1. 查看合同约定：首先查看购房合同中关于交房时间及逾期交房赔偿的具体条款。若合同明确约定了逾期交房的违约金计算方式比如按已付房款的一定比例每日计算等那么就按照合同约定执行。2. 协商赔偿：可与开发商进行协商要求其按照合同约定赔偿逾期交房造成的损失如这段时间的租金损失（若因未交房需在外租房）等。3. 计算赔偿金额：若合同未约定具体赔偿方式根据相关法律规定购房者可主张开发商赔偿因逾期交房给自己造成的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失如为准备收房而支出的费用等；间接损失如因不能按时入住而产生的额外生活成本增加等。4. 法律途径：若协商不成购房者可以向法院提起诉讼。在诉讼中需提供充分证据证明开发商逾期交房的事实以及自己遭受的损失由法院根据具体情况判定赔偿金额。5. 赔偿范围：赔偿范围一般涵盖房屋差价损失、租金损失、利息损失等。例如房屋价格上涨因开发商逾期交房导致购房者错过低价购房时机差价部分可主张赔偿；若因未交房需租房居住租金费用也可要求赔偿；购房款的利息损失同样可以主张。6. 注意诉讼时效：向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年需注意在时效内主张权利。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
