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房子赠与他人还能要回来吗

2025.12.26房产纠纷6人浏览

房子赠与他人后能否要回来需视具体情况而定：
1. 已办理过户登记：一般情况下不能要回。因为赠与行为已完成房屋所有权已转移。但如果受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权要求收回房屋。
2. 未办理过户登记：在赠与财产的权利转移之前赠与人通常可以撤销赠与。比如签订赠与合同后房产未过户赠与人反悔不想赠与了此时可以撤销。不过具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销。
3. 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力：赠与人的继承人或者法定代理人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与收回房屋。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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