我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 房子交了一万定金签了认购书能退吗

房子交了一万定金签了认购书能退吗

2025.12.25房产纠纷6人浏览

一般情况下交了一万定金签了认购书后定金是否能退需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因：
如果是购房者自身不想买房了比如突然改变主意等根据定金法则给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。所以这种情况下定金通常不能退。
2. 因开发商原因：
若开发商存在欺诈行为如故意隐瞒房屋的重要真实情况像房屋存在质量问题、规划变更等导致购房者签订认购书那么购房者有权要求退还定金。
开发商未按认购书约定的时间、条件等履行相关义务比如未能按时为购房者保留房屋等购房者也可以要求退还定金。
3. 不可归责于双方的原因：
例如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致认购书无法履行这种情况下定金应当退还。
若因政策调整等原因使得购房者无法按照认购书继续购房如限购政策导致购房者失去购房资格定金也可退。
总之房子交了一万定金签了认购书后能否退定金要依据具体情形来判断购房者是否有权要求退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“房子交了一万定金签了认购书能退吗”相关问答

没有房产证的房子买卖合法吗

没有房产证的房子买卖存在一定法律风险一般情况下不完全合法具体分析如下： 1. 权利瑕疵：没有房产证意味着房屋产权存在不确定性。房屋产权证书是房屋产权的法定凭证没有它难以证明房屋的合法归属可能引发产权纠... 查看更多
房产公证后不办理过户可以吗

房产公证后不办理过户是可以的。 1. 房产公证是对房产交易等行为的真实性、合法性予以证明。公证后当事人之间的房产相关约定具有更强的证明力但并不强制要求必须办理过户。 2. 不过不办理过户存在一定风险。... 查看更多
房子退款需要什么流程

1. 首先查看购房合同中关于退款的具体条款明确退款的条件、方式、时间节点等规定。比如合同约定若开发商逾期交房超过一定期限购房者有权要求退款。 2. 与开发商沟通协商。向开发商提交书面的退款申请说明退款... 查看更多
买房了可以退吗

买房后是否可以退需分情况来看： 1. 因开发商原因：若开发商五证不全、一房二卖、房屋质量严重不合格等购房者有权退房。这种情况下购房者可直接要求解除购房合同开发商应退还房款并承担违约责任。 2. 购房者... 查看更多
房产赠与后能要回吗

房产赠与后能否要回需分情况来看： 1. 已办理产权过户：如果房产已经完成了产权过户登记那么在一般情况下赠与行为不能随意撤销赠与人不能要回房产。因为此时房产所有权已转移受赠人合法拥有房产权益。但存在特殊... 查看更多
二手房交易公证流程

1. 准备材料：买卖双方需准备身份证、房产证、购房合同等相关材料。 2. 提出申请：双方共同向当地的公证机构提出二手房交易公证申请。 3. 填写申请表：如实填写公证申请表包括交易双方信息、房屋情况、交... 查看更多