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不动产已抵押登记是什么意思

2025.12.25房产纠纷3人浏览

1. 不动产已抵押登记指的是当不动产（如房屋、土地等）的所有权人将该不动产作为抵押物向债权人借款时依照法律规定双方需前往相关登记机构办理抵押登记手续。
2. 办理抵押登记后在不动产登记簿上会有明确记载。这意味着该不动产的物权状态发生了变化具有了抵押的负担。
3. 对于抵押权人而言已抵押登记赋予其优先受偿权。即在债务人无法按时履行债务时抵押权人有权通过法定程序就该抵押的不动产进行处置以获得债权的清偿。
4. 对抵押人来说虽然不动产所有权仍归其所有但在抵押期间未经抵押权人同意不得擅自转让该不动产或者对其设定其他可能影响抵押权实现的权利负担。
5. 这种登记制度具有公示效力能让第三人知晓该不动产已处于抵押状态从而保障交易安全。例如其他人再想购买该不动产时就会考虑到抵押权的存在可能带来的风险避免陷入纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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