我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 业主有权更换物业公司吗

业主有权更换物业公司吗

2025.12.25房产纠纷5人浏览

业主有权更换物业公司。具体依据如下：
1. 业主大会决定：根据相关法律规定由业主共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。业主大会会议可以采用集体讨论的形式也可以采用书面征求意见的形式。
2. 双过半原则：应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这一规定确保更换物业公司是多数业主的意愿。
3. 法定程序：首先由业主委员会组织召开业主大会提出更换物业公司的议题。然后通过合法程序进行表决。若表决通过业主委员会应及时书面通知原物业公司并与其办理交接手续。交接内容包括物业资料、相关费用、公共设施设备等。
4. 解除合同：业主大会决定解聘的应当提前六十日书面通知物业服务人但是合同对通知期限另有约定的除外。同时物业服务合同解除后物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域。
总之业主在满足法定条件和履行法定程序的情况下有权更换物业公司以维护自身权益和小区物业服务质量。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“业主有权更换物业公司吗”相关问答

买房与卖房时有哪些单据千万不能丢

买房与卖房时以下单据千万不能丢： 1. 购房合同：这是最重要的凭证明确了房屋的具体信息、价格、双方权利义务等关键内容。若发生纠纷它是确定双方责任的核心依据。 2. 购房发票：证明你已支付购房款项是房屋... 查看更多
房屋公证后没过户有影响吗

房屋公证后没过户是有一定影响的： 1. 产权归属：从法律角度讲公证并不直接产生房屋产权变更的效力。即便进行了公证在未办理过户登记前房屋所有权仍未转移。比如在房屋买卖合同公证后卖方仍可能因其他债务纠纷导... 查看更多
公证房产需要什么手续

办理房产公证一般需要以下手续： 1. 准备材料：当事人需提供身份证明如身份证、户口簿等；房产相关证件如房产证、购房合同等；以及与公证事项有关的其他证明材料例如遗嘱公证需提供遗嘱文本等。 2. 提出申请... 查看更多
业主不收房多久算违约

1. 首先关于业主不收房多久算违约并没有一个固定的、统一的法律标准。这主要取决于购房合同中的具体约定。 2. 如果购房合同明确约定了收房时间及逾期收房的违约责任等条款那么业主应按照合同约定的时间收房。... 查看更多
房子交了一万定金签了认购书能退吗

一般情况下交了一万定金签了认购书后定金是否能退需视具体情况而定： 1. 因购房者自身原因：如果是购房者自身不想买房了比如突然改变主意等根据定金法则给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。... 查看更多
房产公证后怎么过户

房产公证后过户一般按以下步骤进行： 1. 准备材料：身份证、房产证、公证书等相关证件材料。 2. 提出申请：前往不动产登记机构填写房屋过户申请表并提交准备好的材料。 3. 审核：登记机构会对提交的材料... 查看更多