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市区拆迁怎么补偿

2025.12.25拆迁安置1人浏览

市区拆迁补偿方式及标准如下：
1. 货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定。比如评估机构会综合考量房屋所在位置的繁华程度、周边配套设施等给出合理的市场价值。
2. 房屋产权调换：拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。例如被拆迁房屋评估价较低而调换房屋市场价较高被拆迁人需补足差价；反之拆迁人需向被拆迁人支付差价。
3. 搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁造成的损失一般按照房屋面积或户头计算。
4. 临时安置补助费：在过渡期限内被拆迁人自行安排住处的拆迁人应当支付临时安置补助费；若由拆迁人提供周转房则可不支付。
5. 停产停业损失补偿：针对非住宅房屋因拆迁导致停产停业的根据实际经营情况给予相应补偿通常会考虑营业收入、利润等因素。
被拆迁人应关注拆迁公告了解具体补偿方案和标准及时与拆迁方沟通协商维护自身合法权益。若对补偿有异议可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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