优质问答
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土地证不是产权证二者存在明显区别：1. 性质不同：土地证是证明土地使用者享有该地块土地使用权的法律凭证；产权证通常指房屋所有权证是证明房屋所有权归属的证件。2. 内容不同：土地证记载土地的位置、面积、用途、使用期限等；房产证记载房屋的坐落、建筑面积、层数、用途等。3. 作用不同：土地证用于保障土地权益涉及土地出让、转让、抵押等；房产证用于房屋交易、抵押、继承等是房屋产权归属的关键证明。4. 办理流程不同：办理土地证需提交土地出让合同、用地申请等材料；办理房产证需提供购房合同、完税证明等资料。5. 发放部门不同：土地证一般由土地管理部门核发；房产证由不动产登记机构颁发。在涉及房屋或土地相关权益时要明确区分二者依据各自规定办理相应手续以保障自身合法权益。
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