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购买房子交了定金还能退吗

2025.12.25房产纠纷5人浏览

购买房子交了定金能否退还需视具体情况而定：
1. 因购房者原因：如果是购房者自身原因不想买房了比如反悔、征信问题导致贷款办不下来等一般定金不能退。因为购房者违反了认购协议等约定出卖人有权没收定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实、所售房屋不符合销售条件等情况购房者有权要求退还定金。比如开发商未取得预售许可证就卖房这种情况下定金应退还。
3. 不可归责于双方的原因：因不可抗力、意外事件等不可归责于买卖双方的原因导致房屋买卖合同无法订立的定金应当退还。例如因自然灾害致使房屋损毁等。
4. 合同未能订立：如果因对合同条款协商不一致最终未能签订正式购房合同定金也应退还。比如关于房屋面积误差处理、交房时间等关键条款无法达成一致。
总之购买房子交了定金能否退要依据具体情形判断。购房者应仔细阅读认购协议等相关文件明确双方权利义务避免盲目交付定金。若对定金退还问题有争议可与开发商协商解决协商不成可通过法律途径维权。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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